1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
神奈川県
44.5万円/㎡
前年比-0.3%
横浜市磯子区
43.5万円/㎡
前年比-4.1%
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ダイアパレス杉田第3
神奈川県横浜市磯子区杉田五丁目
京急本線 / 杉田駅 徒歩8分
1991年築 / 7階建 / 27戸 / RC造
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価格偏差値
42.1
フェア
推定相場価格より6.7%割高
相場
2,997万円
49.8万円/㎡
2,233
2,743
3,252
3,762
AI査定結果
推定相場価格
2,997万円
49.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,743万円〜3,252万円
45.6万円/㎡〜54.1万円/㎡
推定賃料
11.7万円
0.20万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2026年5月30日
ダイアパレス杉田第3
3,198万円（53.2万円/㎡）/ 5階 / 60.15㎡ / 2SLDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は44.68万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.1%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/29 | 3,098万円 | 51.5万円 | 5階 | 60.15㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2026/05/29 | 3,198万円 | 53.2万円 | 5階 | 60.15㎡ | 2SLDK | 西 |
| 2026/05/25 | 3,098万円 | 51.5万円 | 5階 | 60.15㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2024/09/26 | 2,299万円 | 38.3万円 | 6階 | 60㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/02/05 | 2,399万円 | 40.0万円 | 6階 | 60㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/01/20 | 2,399万円 | 40.0万円 | 5階 | 60㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/01/12 | 2,490万円 | 41.5万円 | 5階 | 60㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/12/29 | 2,490万円 | 41.5万円 | 6階 | 60㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は45万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.2%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/29 | ダイアパレス杉田第3 横浜市磯子区杉田五丁目 | 杉田駅8分 | 3,198万円 | 53.2万円 | 60.15㎡ | 2SLDK | 5階 / 7階建 | 西 | 1991年 | 27戸 | RC |
| 2024/03/25 | 朝日パリオ横浜蒔田壱番館 横浜市磯子区滝頭一丁目 | 横浜市ブルーライン蒔田駅13分 | 2,290万円 | 41.6万円 | 55.08㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 南東 | 1993年 | 16戸 | RC |
| 2026/05/29 | 磯子北パーク・ホームズ 横浜市磯子区滝頭一丁目 | 根岸駅30分 | 2,950万円 | 45.5万円 | 64.83㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 1990年 | 24戸 | RC |
| 2026/03/22 | ダイアパレスヒルブライト磯子 横浜市磯子区滝頭一丁目 | 蒔田駅19分 | 3,280万円 | 49.8万円 | 65.83㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1990年 | 26戸 | RC |
| 2026/05/29 | ラムズヒル蒔田 横浜市磯子区滝頭一丁目 | 蒔田駅17分 | 3,180万円 | 55.1万円 | 57.76㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1993年 | 16戸 | RC |
| 2024/01/19 | ウインビュー磯子 横浜市磯子区滝頭一丁目 | 蒔田駅20分 | 1,899万円 | 41.2万円 | 46.13㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 東 | 1993年 | 18戸 | RC |
| 2025/01/26 | 日神パレス上大岡第2 横浜市磯子区岡村五丁目 | 上大岡駅17分 | 2,180万円 | 39.9万円 | 54.66㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 北東 | 1989年 | 28戸 | RC |
| 2024/06/25 | ライオンズマンション磯子丸山 横浜市磯子区丸山一丁目 | 吉野町駅17分 | 2,399万円 | 41.3万円 | 58.1㎡ | 3DK | 2階 / 6階建 | 東 | 1988年 | 27戸 | RC |
| 2026/04/15 | クリオ岡村公園弐番館 横浜市磯子区岡村六丁目 | 上大岡駅20分 | 1,980万円 | 40.3万円 | 49.14㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 東 | 1990年 | 20戸 | RC |
| 2026/03/04 | クリオ磯子丸山弐番館 横浜市磯子区丸山一丁目 | 吉野町駅17分 | 3,290万円 | 54.5万円 | 60.42㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 西 | 1996年 | 71戸 | RC |
| 2025/10/17 | クリオホームズ岡村公園 横浜市磯子区岡村六丁目 | 上大岡駅19分 | 1,980万円 | 40.0万円 | 49.5㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1987年 | 19戸 | RC |
| 2023/11/25 | アクトピア磯子 横浜市磯子区丸山一丁目 | 根岸駅23分 | 1,880万円 | 41.1万円 | 45.75㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 西 | 1991年 | 17戸 | RC |
| 2026/05/28 | ヴァンハウス磯子 横浜市磯子区丸山一丁目 | 吉野町駅16分 | 2,080万円 | 41.1万円 | 50.6㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 南西 | 1990年 | 16戸 | RC |
| 2023/11/13 | クリオ磯子丸山壱番館 横浜市磯子区丸山一丁目 | 吉野町駅19分 | 2,680万円 | 41.4万円 | 64.81㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 1995年 | 37戸 | RC |
| 2024/09/15 | グランヴィル上大岡 横浜市磯子区森が丘二丁目 | 上大岡駅15分 | 2,880万円 | 54.0万円 | 53.34㎡ | 2DK | 1階 / 6階建 | 東 | 1994年 | 17戸 | RC |
| 2024/10/08 | 根岸三和プラザ 横浜市磯子区馬場町 | 根岸駅15分 | 2,480万円 | 48.3万円 | 51.3㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 西 | 1987年 | 35戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で0.3%下落、横浜市磯子区では4.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.2万円）は横浜市磯子区の平均と比較して22.3%割高です。
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1983年築 / 5階建 / 33戸 / RC造
芦名橋ハイツ
神奈川県横浜市磯子区磯子二丁目
京浜東北・根岸線 / 磯子駅 徒歩 14分
1973年築 / 11階建 / 68戸 / SRC造